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装修合同到底应该怎么做才不会被坑?

来源:装酷网点击次数:144评论0条

发布时间:02-26

相信大家在网上常看到关于装修纠纷的新闻,而造成这些纠纷的原因五花八门,但大多因为业主在签订装修合同时不够谨慎,才会被无良装修公司给坑了。那么,签订装修合同的时候?怎么做才不会被坑?一起和小编来看看装修合同到底该怎么签!

一、装修合同怎么签

签装修合同一定要慎重再慎重!!!

很多小伙伴们都不知道合同是可以添加删减内容的,合同不只是让你签个名而已。

划重点!合同有可以供甲乙双方填写附加要求的地方!!

虽然合同里每一项都做的很细致了,但是随着时代的发展和自己房屋的条件,有些还是不完全符合的现实装修的。

所以在合同的最后有一栏“其他约定事项”业主一定要仔细填写。

二、合同约定怎么写

约定事项不会写的,在此举些例子,大家作为参考:

1、乙方前期量房就可以全部预算的项目,施工途中发现故意偷项漏项的没有预算的,造成甲方后期要追加费用,所有责任和费用乙方一并承担。(甲方中途要求装修方案变动造成的费用追加除外)

2、施工现场安全乙方全权负责,因此造成的任何后果与甲方无关。

3、因乙方施工造成的对房子结构或者小区设施破坏的,乙方承担全部责任。

4、水电交底,乙方必须在甲方要求说完情况下进行估价,并严格执行估价与实际出入上下五百元范围,超出此范围的水电费用,乙方承担。(甲方中途要求增加的水电项目同上)

以上就是合同最后其他约定大概可以写的,当然还有什么可以写的,业主要自己斟酌。

三、签合同的注意事项

1、选择正规公司,审查装饰公司的手续是否齐全。

2、材料问题

一定要注意在签订合同时,将使用的材料的具体品牌、型号、标准、价格、数量写具体,越具体越好。(防止装修公司偷换品牌、偷工减料、以次充好。)

材料价格和工价都需要装修公司出一个详细的清单。(注意:合同必须注明增项说明内容:增项最终金额不能超过合同预算的5%(底线8%),超过部分由装修公司承担。)

3、工期要限制

装修的工期一定要写清楚:什么时候开工,什么时候完工,具体到年月日,避免被拖工期。(注意:合同里一定要加上,装修公司延误工期,每延误一天,业主每天可以收取多少的违约金。)

4、付款方式

钱一定不要一次性全部付清!钱只要还在业主手里,业主就能手握主动权,装修公司就不敢偷工减料犯大错。业主和装修公司可商量好付款比例和付款时间再详细写在装修合同中。

目前,较多比例和时间如下;

开工:30%;瓦工验收:30%;木工验收:30%;整体验收/入住一年后:10%

5、工人安全

合同需写清楚,工人施工受伤或把别人财产损坏的,必须装修公司承担全部责任。

6、保修问题

保修条款一定要有。装修用材的好坏、做事的专业度和责任直接影响房屋的质量,有的问题是在入住后一段时间体现,比如油漆面、贴砖、防水等。

保修多久,怎么保修都要在合同里写清楚。(注意:一般水电保修5年,其他俩年,还有一定要有装修公司的盖章哦。)

7、工程款要交到公司财务,并索要发票

装修合同不要乱签,不要等装修完成了,才发现合同签错了,那时才为时已晚,看完小编的整理,希望对正在了解装修的你有所帮助!

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